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川崎・横浜・東京 女性起業家専門アドバイザー 山崎恵美のブログ

気学で起業・経営イノベーション。経理畑30年の経験とともに貴女の会社と人生のお金と運の両立サポート

「気学カフェ&バル」開店への道【23】

「気学カフェ&バル」開店への道

おはようございます。株式会社アンブラン・女性起業家専門(だけど性別不問)アドバイザーの山崎恵美です。

  

備忘録として、成り立ちを綴っておきます。

 

駅から12分と少し遠いのが不満なのですが、

【西の四緑同会吉方】の物件に決めました!

 

でも現実には方位が良ければそれでよし!

とはならないわけで。

 

で、ここから交渉開始!

 

開始前に申し込みは7月半ばだったのですが

なんと、オーナーから

9月末までフリーレント(お家賃タダ)

でいいよとのお申し出が!!!!!!!!!

 

さらに

まずは保証金交渉・・・70万のところ50万になりませんか~→いいよ~

調子に乗って家賃交渉・・・一万円下げて~→いいよ~

建物の横の空き地使わせてください~→もともとあなたが使って良い所だよ~

ガスが来てない~→引いておくよ~

契約日8月7日(私の線路日)にしてください~→7月中に書類と入金揃えといてー

契約期間2年を3年にしてください~→いいよ~

 

しかも法人契約なのに、決算書の提出も求められず・・・

(今は信用調査機関があるので、納得もできますが)

 

私も副業で大家やってますけど、ここのオーナーさん寛大過ぎ!

 

保証会社の審査も電話だけですんなりクリアし

(今ってこんな感じなのですか???)

 

でも。

駅から12分。

これだけはどうにもなりません。

 

これが西は【一爻不足】

と言われるものなのですね。

何かが一つ欠けているくらいが適合です。

 

 

 

そんなこんなで

無事契約完了!!

 

次は内装関係です。

 

 

気学で起業・経営イノベーション。経理畑30年の経験で貴女の会社のお金と運の両立サポートするアンブランです